확정일자 받았다고 생각했는데… 안 돼있다구요? 그거 진짜 전세사기 위험이에요. 요즘은 전세든 월세든 ‘확정일자’는 계약 생명줄이라고 해도 과언이 아니에요. 근데, “전입신고만 하면 되는 줄 알았어요…” 하는 분들 아직도 엄청 많더라구요.  그런데 말입니다. 전월세 신고만 잘하면 확정일자도 자동으로 생긴다? 사실일까요?  확정일자란? 확정일자란, 임대차 계약서에 대해 국가가 "이 날짜에 이 계약이 체결되었음을 인정합니다"라고 공식적으로 날인해주는 제도예요. 이 표시가 있어야 임차인은 추후 임대인이 파산하거나 부동산이 경매에 넘어갈 경우에도 보증금을 우선적으로 돌려받을 수 있는 우선변제권을 가질 수 있어요.   임대차계약서 작성법 초보자 안전 계약 방법임대차계약서를 제대로 작성하지 않으면, 당신의 보증금과 ..

"서울 전체 중 1/3이 광진구라고요?" 서울시가 2025년 4월 8일 발표한 땅 꺼짐 고위험지역 50곳 중, 무려 22곳이 광진구에 몰려 있습니다. 서울 전체에서 가장 많은 수치이며, 2위 종로구(9곳)의 2배 이상입니다. ‘왜 하필 광진구일까?’ 궁금하셨죠? 이 글에서는 광진구가 땅 꺼짐 위험지역으로 지목된 이유를 기반시설, 지역적 특성, 지형 조건 등 다양한 측면에서 분석해 봅니다.  광진구 땅 꺼짐 위험 요인 3가지 노후 하수도 및 지하관로 밀집 광진구는 서울 동부 지역 중에서도 지하 기반시설의 노후화가 가장 심각한 지역 중 하나입니다. 자양동, 군자동, 중곡동 일대는 이미 30년이 넘은 하수도 및 지하 관로가 밀집해 있습니다. 이러한 인프라들은 지속적인 유지·보수가 부족할 경우 침하를 유발하는 ..

설탕은 없는데, 당뇨는 안심일까? 제로콜라. 칼로리는 0, 설탕도 0. 그래서 당뇨가 걱정인 사람들도 비교적 안심하고 마시곤 하죠.그런데 최근 연구들을 보면 단순히 "설탕이 없으니까 괜찮다"고만 보기엔 애매한 부분들이 있어요.   오늘은 제로콜라가 당뇨에 어떤 영향을 줄 수 있는지, 그리고 실제로 진행 중인 코카콜라의 공식 이벤트 정보까지 정리해 볼게요. 제로콜라와 당 대사: 정말 안전할까? 제로콜라는 혈당을 직접 올리지 않습니다. 설탕 대신 아스파탐, 수크랄로스, 아세설팜-K 같은 인공감미료가 들어 있기 때문이죠.하지만 문제는, 이 인공감미료들이 뇌에 단맛을 인식시키고, 인슐린 분비를 자극할 수 있다는 점입니다.   어떤 연구에선 인공감미료가 반복될 경우 인슐린 저항성을 높이고, 장기적으로는 제2형 당..

❝ 챗GPT로 지브리 이미지 만든다는데… 진짜야? ❞ 요즘 “챗지피티로 지브리풍 이미지를 만든다”는 글과 영상, 정말 많이 보이죠? 인스타그램에도 그런 스타일의 사진이 가득 올라오고 있습니다. 그리고 그 밑에는 꼭 이렇게 써 있죠. “챗GPT로 만들었어요!”“AI로 지브리풍 변환 완료!”  이런 글을 보고 "나도 챗GPT만 있으면 만들 수 있는 거야?" 하고 궁금했던 분들, 많으시죠? 그런데… 사실은 많은 분들이 오해하고 있답니다. 지금부터 그 진실을 Q&A 형식으로 정확히 알려드릴게요.  모바일 지브리풍 만들기   Q1. 챗GPT로 지브리 스타일 이미지를 만들 수 있나요? 정확히 말하면, 챗GPT 하나만으로는 이미지 생성이 불가능합니다. 챗GPT는 그림을 그리는 도구가 아니라, 그림을 잘 그릴 수 있도..

어디서 사야 가장 싸고 좋은가? 같은 엄나무순인데 가격 차이가 2배? 이유가 다 있었더라구요. 엄나무순은 제철(3~4월)에 가장 신선하고 싸게 살 수 있어요. 온라인 쇼핑몰마다 가격 차이가 크기 때문에 실시간 비교가 필요합니다.   저가 쇼핑몰 바로가기 💡 엄나무순 인기 상품 BEST 3 요약! 봄나물 쇼핑할 때 가장 많이 찾는 상품들을 한눈에 정리했어요! 쇼핑몰상품명가격대특징쿠팡국내산 생 엄나무순 200g4,900원~6,900원새벽배송, 리뷰 多다나와데친 엄나무순 500g8,000원대가공편의, 산지직송에누리엄나무순 장아찌용 1kg14,000원~대량구매 할인, 장기 보관 가능  👉 아래에서 바로 비교해보세요! 쿠팡 엄나무순 — 약 4,900원~7,000원대 (새벽배송 가능 상품 있음) 다나와 엄나무..

“검사 결과 나왔는데… 그 다음은요?” 식단 관리, 검사보다 더 중요할 수 있어요. 검사를 받고 결과지만 보고 끝이라면 아무 의미 없겠죠. 내 몸에 맞지 않는 음식을 피하고, 대체 식품을 찾는 과정이 핵심이에요.  내가 피해야 할 음식은? 결과지에는 반응 수치별로 회피 권장 식품이 나옵니다. 예:높은 반응: 계란, 우유, 밀가루중간 반응: 닭고기, 대두 등이 중에서도 지속적으로 섭취하던 식품은 반드시 체크!     음식물 과민증 검사 비용 후기“비싸서 못 받았다고요? 그게 진짜 문제일 수도 있어요.” 자꾸 속이 불편하다면, 이 검사 한 번 고려해보세요. 밥만 먹고 나면 속이 더부룩하거나 원인 모를 피부 트러블이 반복된다면?  그냥woori.ssugaengi.com 대체 식품 어떻게 고르지? 우유 → 아몬..